Zanim kupisz działkę, warto sprawdzić coś więcej niż lokalizację, cenę i zapewnienie sprzedającego, że „na pewno jest budowlana”.
Przygotuję dla Ciebie Raport o działce, w którym sprawdzę jej najważniejsze uwarunkowania i odpowiem na podstawowe pytanie: czy na tej działce można zrealizować inwestycję, którą planujesz?
W ramach raportu zweryfikuję między innymi: ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, plan ogólny, strefę planistyczną i obszar uzupełnienia zabudowy, wydane warunki zabudowy albo możliwość ich uzyskania, podstawowe parametry i dopuszczalny rodzaj zabudowy, najważniejsze ograniczenia, które mogą wpłynąć na inwestycję, a także to, czy Twój wymarzony dom ma szansę zmieścić się na tej działce i spełnić obowiązujące wymagania.
Raport o działce nie jest jeszcze dokładną, rozrysowaną analizą chłonności ani koncepcją zagospodarowania terenu. To pierwszy etap, który pozwala ocenić, czy zakup danej nieruchomości w ogóle ma sens i czy warto przejść do bardziej szczegółowego projektowania.
Masz na oku kilka działek? Mogę je porównać i wskazać, która z nich daje większe możliwości, ma mniej ograniczeń i lepiej odpowiada planowanej przez Ciebie inwestycji.
Dzięki temu nie wybierasz działki w ciemno i nie dowiadujesz się dopiero po zakupie, że wymarzony dom nie zmieści się na niej albo nie będzie mógł powstać zgodnie z przepisami.