FAQ
Odpowiedzi przed pierwszą rozmową.
Jeśli nie znajdujesz tu swojej sytuacji, opisz działkę własnymi słowami — dobierzemy właściwy pierwszy krok.
Czym różni się raport działki od pełnej analizy chłonności?
Raport dla dewelopera zestawia najważniejsze dane w tabeli Excel i nie zawiera rysunku PZT. Pełna analiza rozwija te dane o jeden wariant zagospodarowania i szczegółowy bilans.
Czy raport zawiera PZT?
Nie. Poglądowy szkic gabarytów można omówić jako zakres dodatkowy; wariant PZT jest częścią pełnej analizy chłonności.
Czy można porównać kilka działek?
Tak. Możemy zestawić ich parametry i rozpoznane ograniczenia. Przy większej liczbie działek zakres i cenę potwierdzam indywidualnie.
Czy analiza przyda się przed zakupem?
Tak. Pomaga oddzielić potencjał wynikający z dokumentów od rzeczywistych możliwości zagospodarowania i wskazuje ryzyka do sprawdzenia.
Jakie materiały są potrzebne na start?
Powiat, gmina, miejscowość, obręb i numer działki, dostępny MPZP, plan ogólny lub decyzja WZ oraz opis planowanej funkcji i skali inwestycji.
Co, jeśli nie ma MPZP ani decyzji WZ?
Najpierw sprawdzę aktualny stan dokumentów i wskażę, jakie formalne możliwości oraz niewiadome dotyczą konkretnej działki. Nie obiecuję zabudowy bez weryfikacji.
Czy otrzymam obliczenia PUM, PUU, parkingów i powierzchni biologicznie czynnej?
W pełnej analizie bilans jest dostosowany do funkcji i uzgodnionego zakresu. W raporcie uproszczonym otrzymujesz dane do wstępnej oceny, bez rozrysowanego wariantu.
Ile wariantów obejmuje analiza?
Podstawowa pełna analiza obejmuje jeden wariant. Dodatkowe warianty i zmiany wyceniam osobno.
Czym analiza różni się od koncepcji architektonicznej?
Analiza odpowiada przede wszystkim na pytanie, co i w jakiej skali można ulokować na terenie. Koncepcja rozwija wybrany kierunek w układ funkcjonalny, bryłę i charakter architektury.
Czy po analizie mogę zamówić koncepcję i projekt do pozwolenia?
Tak. Możemy kontynuować współpracę etapami: analiza, koncepcja architektoniczna, a następnie projekt budowlany do pozwolenia na budowę.
Czy projekt techniczny jest w cenie projektu do pozwolenia?
Zakres projektu technicznego oraz ewentualnego projektu wykonawczego ustalam osobno. Przed rozpoczęciem wyraźnie określam, jakie opracowania obejmuje oferta.
Czy moje materiały i pomysł pozostaną poufne?
Materiały przesłane do wyceny i realizacji wykorzystuję w związku z zapytaniem lub zleceniem. Przykłady opracowań pokazuję w formie zanonimizowanej.