Dwie działki. Ta sama cena. Inny wynik.
Przy zakupie gruntu cena za m² to za mało. Dwie podobne działki mogą dać zupełnie inną liczbę metrów do sprzedaży.
Czytaj artykuł ↗← Strona główna
Blog · baza wiedzy
Wiedza, która pomaga zadać właściwe pytanie.
O działkach z perspektywy inwestora: co sprawdzić, jak czytać wynik analizy i kiedy przejść do projektu.
Planowałeś zakup działki, ale po wejściu w życie planu ogólnego zatrzymałeś swoją decyzję?
Reforma planowania przestrzennego wprowadziła nowe pojęcia i zasady. To nie znaczy, że musisz rezygnować z działki — najpierw trzeba ją sprawdzić.
Czytaj artykuł ↗Działka w planie ogólnym czy działka z decyzją WZ — którą wybrać?
Dwie działki, podobna cena: jedna w strefie dopuszczającej zabudowę mieszkaniową, druga z wydaną decyzją WZ. Którą wybrać? Nie ma jednej odpowiedzi — trzeba porównać dokumenty.
Czytaj artykuł ↗31 sierpnia minął. Czy działka bez planu miejscowego jest już stracona?
Od 1 września 2026 roku zmieniły się zasady uzyskiwania decyzji WZ. To nie znaczy, że każda działka bez MPZP straciła możliwość zabudowy — każdą trzeba przeanalizować indywidualnie.
Czytaj artykuł ↗Raport o działce — sprawdź, zanim kupisz
Podoba Ci się działka, ale nie wiesz, czy pasuje do Twoich planów? Raport o działce to pierwszy etap, który pokazuje, czy zakup w ogóle ma sens.
Czytaj artykuł ↗Co to jest analiza chłonności i dla kogo jest?
Analiza chłonności to sprawdzenie, ile i czego można realnie wybudować na działce. Dla inwestorów, deweloperów, pośredników i osób kupujących lub sprzedających grunt.
Czytaj artykuł ↗Co to jest PUM albo PUU?
PUM i PUU to powierzchnie liczone według norm, od których zależy wartość inwestycji. Wyjaśniam, czym się różnią i dlaczego pojawiają się w każdej analizie chłonności.
Czytaj artykuł ↗Co daje analiza chłonności działki?
Analiza chłonności pokazuje, co realnie można wybudować na działce — zanim ją kupisz lub sprzedasz.
Czytaj artykuł ↗Artykuły opisują stan wiedzy z daty publikacji. Przy podejmowaniu decyzji sprawdź aktualne dokumenty i przepisy dotyczące konkretnej działki.