Oferta / 01 · Dla deweloperów
Raport działki
Szybka ocena potencjału działki dla deweloperów — przed pogłębioną analizą.
Uproszczona analiza chłonności bez rysunku i PZT. Czytelne zestawienie parametrów w Excelu do wstępnej oceny jednej działki lub porównania kilku nieruchomości przed zakupem.
- Opracowanie
- Tabela Excel
- Zastosowanie
- Ocena lub porównanie
- Zakres
- Bez rysunku i PZT
Przykładowe opracowanie
Zobacz przykład raportu dla dewelopera
Jednostronicowy podgląd pokazuje wybrane ustalenia MPZP, szacunkowe parametry zabudowy i sposób prezentacji danych inwestorowi.
PDF · 1 strona · nowa karta
Materiał przykładowy z danymi zanonimizowanymi. Standardowy raport przekazuję jako tabelę Excel; uzupełnienie o poglądowy szkic gabarytów ustalamy osobno. Szkic nie jest PZT, a liczba miejsc postojowych wynika ze wskaźnika, bez potwierdzenia możliwości ich rozmieszczenia.
Cena
Przejrzyste warunki przed rozpoczęciem pracy.
Cena zależy od powierzchni działki. Raport nie obejmuje rysunku PZT.
| Powierzchnia działki | Cena netto | Cena brutto |
|---|---|---|
| do 3 000 m² | 1 800 zł | 2 214 zł |
| 3 001–5 000 m² | 2 400 zł | 2 952 zł |
| 5 001–8 000 m² | 3 400 zł | 4 182 zł |
| 8 001 m²–1 ha | 4 000 zł | 4 920 zł |
| powyżej 1 ha | wycena indywidualna | — |
Podane ceny brutto uwzględniają VAT 23%. Zakres, termin i cena są potwierdzane przed zleceniem.
Kiedy warto wybrać raport?
Gdy chcesz wstępnie sprawdzić działkę, porównujesz kilka terenów albo pełna analiza chłonności jest na tym etapie zbyt dużym kosztem. Raport pomaga wyłonić nieruchomość, dla której warto opracować konkretny wariant zagospodarowania.
Co otrzymujesz w Excelu?
- Czytelną tabelę z parametrami planistycznymi działki.
- Zestawienie przeznaczenia, wysokości, powierzchni zabudowy, powierzchni biologicznie czynnej (PBC) i intensywności.
- Najważniejsze ograniczenia oraz komentarze do dalszej weryfikacji.
- Przy kilku działkach — porównanie ich według tych samych kryteriów.
Co zyskujesz?
Porównujesz działki na podstawie uporządkowanych danych. Widzisz, które zapisy planistyczne odpowiadają Twoim zamiarom i co wymaga dalszego sprawdzenia, zanim zlecisz pełną analizę z PZT.
Czego raport nie obejmuje?
- Rysunku zagospodarowania terenu ani szkicu zabudowy.
- Rozmieszczenia budynków, dróg, parkingów i zieleni.
- Garażu, rzutów i wariantów zabudowy.
- Sprawdzenia przesłaniania i nasłonecznienia.
Raport a pełna analiza chłonności
Raport porządkuje parametry z dokumentów — nie pokazuje rozrysowanego układu inwestycji. Jeśli potrzebujesz zobaczyć, jak zabudowa, parking i zieleń zmieszczą się na działce, wybierz pełną analizę chłonności z wariantem PZT i bilansem.
Jak wygląda współpraca?
- Przesyłasz lokalizację, numery działek, dokumenty planistyczne i informację, co chcesz wybudować.
- Sprawdzam dostępne dokumenty i porządkuję dane według jednego zestawu kryteriów.
- Otrzymujesz e-mailem tabelę dla jednej działki lub zestawienie porównawcze kilku działek.
Jak ustalamy zakres?
Cennik raportu zależy od powierzchni działki. Dla kilku działek przygotowuję indywidualną ofertę pakietową. Zakres i termin potwierdzamy przed rozpoczęciem pracy.
Kolejny krok
Sprawdzasz jedną działkę czy porównujesz kilka?
Napisz własnymi słowami, czego potrzebujesz. Ustalimy zakres dopasowany do Twojej sytuacji.
Zapytaj o raport ↗605 988 827